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Consultas Online

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Consulta formulada por:

Isa Perez

¿Que es más ventajoso, una cesión, un préstamo o una donación de un inmueble a una asociación?

18.08.11

Quiero aportar parte de un inmueble de mi propiedad a la asociación. ¿Que es mas ventajoso valorar el bien y hacer un prestamo, hacer una donación o una cesión?

Gracias

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Respuestas

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#1

Aportada por:

Jose Antonio Jimenez Puertas

Jimenez Puertas Consultores

Trabaja en:

Asesor particular

18.08.11

¿Que es mas ventojoso para que, o para quien?

Debe ser mucho mas explicito.

Las posibles opciones que plantea son muy diversas, y tienen enfoques y situaciones toatalmente distinatas.

Jose antonio

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#2

Respuesta del participante:

Isa Perez

18.08.11

La idea es que voy a comprar una casa y quiero destinar una parte de ella como local de la asociación. Mi objetivo es obtener la solución mas rentable para la asocación y para mi . Seria una inversión con el objetivo de poder recuperarla en un futuro cuando la asociacion disponga de liquidez.

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#3

Opinión anónima

19.08.11

Si he entendido bien, el objetivo es que la Asociación te abone una cantidad en concepto de uso de parte del Bien. Eso lógicamente no es un préstamo. Se puede entender como un alquiler, en cuyo caso si es urbano derivaria la obligación de devengar IVA y Retención. Una cesión si se entiende gratuita no genera contrapartida económica, por lo tanto no hay posibilidad de recuperar ninguna inversión.
La donación también supune una cesión de propiedad gratuita.
Si te digo la verdad no entiendo muy bien el plateamiento.

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#4

Aportada por:

Jose Antonio Jimenez Puertas

Jimenez Puertas Consultores

Trabaja en:

Asesor particular

20.08.11

Lo mejor que se me ocurre, seria una cesion del local a titulo de precario a la asociacion.
De esta manera, la asociacion no paga nada, usted no tributa nada, ni tiene obligaciones fiscales.
De esra manera Usted conserva la propiedad del local, y cuando la asociacion tenga otro lugar donde ubicarse, se libera el local.

Las demas opciones son juridicamente mas rigidas, y implican tributacion, y pueden suponer problemas al repcuperar el local.

Saludos.

mas en www.jimenezpuertas.com

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#5

Opinión anónima

24.08.11

Hay ahi dos cuestiones. Si lo que se pretende saber es la forma como evipar el pago de impuestos, o que es lo mejor para la entidad.

Lo mejor para la entidad es la donación, se pagam impuestos si, pero se forma patrimonio que puede ser la garantia de muchas actividades

alexandre

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#6

Opinión anónima

24.08.11

Podria ser adquirido el bien sin pago tributos por donaciones a un tipo mas bajo, siempre que el valor de adquisición figure como préstamo del vendedor, contrato privado que hay que legalizar en la hacienda autonómica.
Es dezir estariais en uma donación camuflada, pues no hay control fiscal de la devolución del prestamo y el plazo en el contrato privado puede ser a 50 años por ejemplo.

alexandre

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