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Consultas Online

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Consulta formulada por:

Guillermo Castro

¿Qué obligaciones con el IRPF y el IVA tiene la asociación en un contrato de alquiler?

16.05.13

Hola,

Somos una asociación sin ánimo de lucro y con exención de IVA. Queremos alquilar un local para la asociación y nos gustaría saber nuestras obligaciones al respecto del IVA e IRPF antes de firmar un contrato de alquiler. El dueño del local es persona física.

Muchas gracias por la información

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Respuestas

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#1

Excelente

Aportada por:

José Manuel Sánchez González

Y028

Trabaja en:

Asesor particular

20.05.13

Hola soy Jose Sanchez de Asociacion la Incolora
El alquiler del local lleva IVA e IRPF.
el IVA en este caso es mas gasto de alquiler.
el IRPF le tenies que retener el 21% y pagasrlo a Hacienda cada trimestre.
alquiler 400,00 €u
IVA 21% 84,00 €u
IRPF 21% -84,00 €u
pago al dueño 400,00 €u
pago a Hacienda cada 3 meses – 3= 252,00 €u modelo 115 y al final de año resumen anual modelo 180

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#2

Opinión anónima

01.06.13

El registro contable sería el siguiente:

Mensualmente, en el momento de devengarse la Renta Arrendaticia según las condiciones del Contrato de Alquiler

(621)
Por el importe de la Renta Arrendaticia incrementado en el importe del IVA soportado no deducible.

a (4751)
Por el importe de la retención a cuenta del IRPF practicada.

a (572)
Por el importe líquido abonado al propietario del local.

Trimestralmente, en el momento de liquidar e ingresar en el Tesoro las retenciones a cuenta del IRPF practicadas

(4751) a (572)
Por el importe acumulado de las retenciones a cuenta practicadas durante cada trimestre natural.

Un atento saludo.

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#3

Respuesta del participante:

Guillermo Castro

01.06.13

Muchas gracias por vuestra ayuda, ha sido muy clarificador. Un saludo

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