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Consultas Online

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Consulta formulada por:

Eduardo Barona Collado

¿Cuál es la forma más ventajosa de "prestar" un piso particular a una fundación?

30.03.11

Nuestra fundación necesita un local y yo me planteo prestar un piso propio. ¿Cuál sería la manera más ventajosa fiscalmente tanto para la fundación como para mí?. ¿Alquilar el piso a la fundación y donar las cantidades?.

Pongamos 8400€/año, que yo debería declarar como ingresos por alquiler, pero que me desgravaría un 25%. ¿O esto subiría en exceso mis rentas anuales y mi retención?

Gracias

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Respuestas

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#1

Aportada por:

José Antonio Jiménez Puertas

Jimenez Puertas Consultores

Trabaja en:

Asesor particular

01.04.11

El camino que propone es complejo, y posiblemetne terminaria costandole a usted el dinero. todo dependera de los demas ingresos que usted obtenga.

Yo creo que es mucho mas facil, que realice usted un contrato de cesion temporal gratuita y a titulo de precario, sin cobrar precio alguno.

1º Asi obtiene plena neutralidad en sus rentas.
2º Podra rescatar el piso cunado usted quiera.

mas en www.jimenezpuertas.com

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#2

Aportada por:

Francisco Romero

Abogado. Asesoramiento en Fiscalidad, Contabilidad y Financiero.

Trabaja en:

Asesor particular

01.04.11

¿A cargo de quién irán los gastos del piso? Hablamos de Comunidad, impuestos, seguros, aparte de los consumos.
Pienso que quizá se podría hacer un contrato de alquiler cuya renta fueran estos gastos, deducibles en el IRPF del arrendador, con lo que tendría un efecto neutro y en todo caso hacer después la donación, con lo que fiscalmente obtiene un “beneficio” fiscal.
Por último, entiendo que un contrato de alquiler, con cláusula de renovación anual p.e., es jurídicamente más seguro que la cesión gratuita en comodato o precario.

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