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Consultas Online

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Consulta formulada por:

Sara M.

¿Puede llegar a ser legal la ocupación de un inmueble, según determinadas condiciones?

20.03.14

Hola,

Tenemos dudas sobre los siguientes asuntos:

Si puede llegar a ser legal la ocupación de un inmueble, según unas determinadas condiciones, así como la obligación de los propietarios de mantener los inmuebles en buenas condiciones… etc.

¿Qué trámites legales nos atañen para tomar algunos inmuebles cedidos o como masovería urbana?

Muchas gracias.

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Respuestas

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#1

Aportada por:

Rogelio Sánchez Molero

Abogado experto en fundaciones

Trabaja en:

Asesor particular

16.04.14

Estimada Sara M.
De la formulación de tu pregunta parece desprenderse que el inmueble ocupado, lo es sin autorización del dueño y sin contrato de cesión o arrendamiento.
En estas condiciones, la ocupación puede ser denunciada en cualquier momento por quien tenga la propiedad o cualquier derecho real que le habilite para ello. El ocupante del inmueble que carece de autorización o de título no tiene ningún derecho a exigir a la propiedad que mantenga aquél en buenas condiciones, ni el propietario está obligado a hacerlo más allá de lo que exija en cada caso la normativa urbanística.
Ahora bien el código civil prevé que, si un inmueble está siendo ocupado de forma ininterrumpida durante más de treinta años, aunque no se tenga título ni se haya obrado de bueana fe, el ocupante adquirirá la propiedad.

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#2

Aportada por:

Teresa Ferraz Hermoso de Mendoza

Abogada

Trabaja en:

Asesor particular

16.04.14

Hola Sara,
Estoy totalmente de acuerdo con el compañero Rogelio
Un saludo
Teresa Ferraz

solucionesong.org
Un proyecto de