Si compramos un local a través de una entidad financiera, ¿se nos aplica IVA?

Hola,

Queremos comprar un local a través de un banco no saben si nos lo pueden vender por el precio que pone en su anuncio porque tienen que consultar si se nos aplicaría el IVA y de aplicarse encarecería en precio del local.

El motivo de la presente consulta es que queremos comprar un local en un pueblo de Granada a través del Banco Popular. El caso es que no saben si nos lo pueden vender por el precio que pone en su anuncio porque tienen que consultar si se nos aplicaría el IVA y de aplicarse encarecería en precio del local.
Nosotros no estamos declarados de utilidad pública y queremos saber si en caso de que se pueda vender este local nosotros si podríamos tener algún beneficio fiscal o de otro tipo. Otro de los inconvenientes que nos ponen es que no saben si nos lo pueden vender a nosotros y la persona que atendió a nuestro presidente le dejó que el hecho de que una O.N.G comprará un local eres mucho lio por todo lo que conlleva el papeleó burocrático.

Entonces la infección nuestra era que lo comprara nuestro presidente que tiene minusvalía con el fin también de aprovechar las ventajas fiscales o de otras para la compra del local, a lo que alega el Banco que a particulares no es posible la venta de locales puesto que tenía que ser autónomo.
Por lo visto la ley ha cambiado mucho y ahora el Banco está estudiando nuestra propuesta tanto como O.N.G como la de nuestro presidente.

¿Qué podemos nosotros hacer a este respecto? ¿Cuál es la solución? Y bueno también nos comentan que en caso de que se pueda hacer la compra los gastos de notaria son caros ¿Hay en Granada algún notario solidario que nos pueda hacer la inscripción gratuita o por menos pasta? ¿Tiene que ser el notario el que nos asignen el Banco o lo podemos elegir nosotros? En fin estamos algo perdidos y a la espera de respuesta del Banco así que si nos podéis aconsejar o decir que podemos hacer mejor.

Sin más os mandamos saludos y quedamos a la espera de respuesta.