¿Cómo debemos reflejar la titularidad de una guardería construida por la asociación en un terreno cedido por particulares?

Pues no se si habrá expertos de Guinea Ecuatorial en este foro, pero te aconsejo que la consulta la dirijas a ellos o a la oficina consular española en ese país.

Ten en cuenta que Guinea tiene un derecho civil basado en nuestro código civil y en la costumbre tribal, por lo que habrá que estar a la legislación de dicho país para salir de dudas…

En todo caso hábrá que tener en cuenta los términos de la cesión del terreno. En la legislación Española (código civil) se trataría de un caso de accesión (art. 361 CC), como modo de adquirir la propiedad del edificio el dueño de los terrenos (así basicamente explicado, es un poco más complejo).

estoy con la respuesta de mi compañero, me parece muy acertada