¿Existe algún beneficio para una persona o empresa que alquila su local a una asociación sin ánimo de lucro?

No, porque está realizando una actividad comercial o mercantil, pone el local a disposición del arrendatario y cobra una renta por ello.
No se dice nada en cuanto a que la renta esté por debajo del valor de mercado o que el alquiler sea gratuito.